В понедельник в администрации Саратова на очередном рабочем совещании обсуждались проблемы проведения отопительного сезона. Отмечалось, что он проходит в нормальном, штатном режиме, без сбоев и отключений теплоносителей. Случающиеся аварийные ситуации носят локальный характер и устраняются в течение 3 - 6 часов, что гораздо меньше нормативного срока.

Основной проблемой является недостаточный уровень оплаты потребителями тепловых и энергетических ресурсов. На 1 января только перед ОАО «ВоТГК» - основным поставщиком населению тепловой энергии и горячей воды – общая задолженность составила 1 миллиард 150,6 миллиона рублей, из них около 440 миллионов – долги населения. Однако если традиционно уровень оплаты в декабре превышает среднемесячный в течение года и составляет 100 – 105 процентов, то в декабре минувшего года уровень оплаты снизился и составил 91 процент. К общим кризисным явлениям и выставленным корректировкам добавилась проблема крайне неэффективной работы части управляющих компаний. В порядке вещей стало отвлечение средств, собранных с жителей и предназначенных непосредственно на оплату тепловых и энергетических ресурсов, на хозяйственные нужды самих управляющих компаний. Без согласования производится перенаправление средств на внеплановый ремонт, качество и объёмы которого жители проверить не всегда могут. Среди управляющих компаний Саратова, по которым оплата за ТЭР либо «на нуле», либо чуть выше, «Мастер-Дом», «Центр-Дом», УК Октябрьского района, «Резант-Сервис», «Новое жилье», «Новый город».

Ещё одной серьёзной проблемой является так называемое сверхнормативное потребление ТЭР. Из общей структуры задолженности на долю сверхнорматива приходится 725,1 миллиона рублей. Для его погашения используются все возможности: средства областного бюджета, федеральные и региональные льготы, плата за подключение субабонентов. Но основным методом борьбы с корректировками в дальнейшем являются повсеместная установка общедомовых приборов учёта ТЭР и оформление в муниципальную бесхозных инженерных сетей для их дальнейшей постановки на баланс специализированных организаций и изыскания средств на их ремонт и реконструкцию.

Зампред правительства области Александр Стрелюхин отметил эффективную работу городской администрации по оформлению бесхозных сетей. Сейчас из всех установленных общедомовых счётчиков тепла на коммерческий учёт пока не поставлено около 150. В феврале работа будет завершена. Но возникла проблема оплаты по показаниям счётчиков, то есть, ровно за потреблённое количество энергии. Однако ВоТГК не принимает акты примерно по 700 приборам учёта. Как заверил замглавы городской администрации по жилищно-коммунальному комплексу Валерий Васильев, ведётся поадресная, пообъектная работа, разбирается каждый конкретный случай, почему «ВоТГК» не принимает акты от  конкретной управляющей компании. Александр Стрелюхин отметил, что областная власть готова подключиться и помочь городу решить этот вопрос.

На совещании неоднократно отмечалось, что решение большинства проблем, возникающих в процессе отопительного сезона, и работа по их предупреждению и минимизации  – прямая обязанность управляющих компаний. Не просто заниматься бизнесом, собирать деньги и ездить на дорогих иномарках, а постоянно вести системную работу по надлежащему содержанию жилфонда, ходить по квартирам, общаться с жителями, подавать иски на должников, взаимодействовать со службой судебных приставов по взысканию долгов.  

Александр Стрелюхин и министр строительства и ЖКХ области Дмитрием Федотовым поддержали предложение администрации Саратова выйти с законодательной инициативной о внесении изменений в действующий Жилищный кодекс РФ, где нужно чётко прописать нормы, не дающие возможности образовываться глобальным и неуправляемым ТСЖ, права муниципалитетов влиять на деятельность управляющих компаний, открыто забросивших выполнение своих прямых обязанностей. С  подобными проблемами сталкивается не только Саратов, но и другие города. Необходимо на федеральном уровне выработать чёткий и системный механизм их эффективного решения.