Отличным новогодним подарком для жителей двух многоквартирных домов микрорайона Дома 8 Марта Саратова стало известие, что управляющая компания «Мастер-дом», не дожидаясь заранее проигранного ею судебного разбирательства по факту воспрепятствования воли собственников, с 1 января 2010 года великодушно передала эти дома в подчинение другой управляющей компании, удовлетворив тем самым законную волю жильцов.

В июне 2008 года обескураженные жители этих двух корпусов микрорайона по предъявленным им счетам за коммунальные услуги неожиданно узнали, что теперь вместо МУДЕЗа Октябрьского района, никогда не обременявшего себя заботой о выполнении оплачиваемых коммунальных услуг, их дома попали в подчинение управляющей компании «Мастер-дом», ибо, вопреки действующему законодательству, жильцы никак не выражали своего согласия доверить свои дома именно этой УК. Без проведения общего собрания, письменного согласия каждого жильца деятели из «Мастера-дома» оптом подчинили себе дома и стали выставлять счета за услуги, которые, как потом выяснилось, они и не собирались выполнять, например, за так называемые техническое обслуживание и ремонт. Возмущенные откровенными поборами и бездействием УК жильцы поняли, что вместо одного мздоимца-бездельника пришел другой точно такой же, и стали писать её руководству заявления и жалобы о необходимости проводить оплачиваемые ими работы, на что управляющая компания никак не реагировала, не утруждая себя ни выполнением положенных работ, ни хотя бы формальным ответом на жалобы. На каждый такой письменный сигнал тогдашний исполнительный директор компании Нина Митрофанова устно отвечала, что вообще не обязана ничего делать, например, убирать во дворе, поскольку «у неё нет специалистов, и никто из них не желает работать за такие крохи». Все разговоры непременно завершались угрозами в адрес жильцов повысить тарифы на коммунальные услуги, после чего компания начнет наводить порядок. Однако после очередного повышения тарифов положение не менялось. Только однажды, зимой прошлого года, УК хоть и с месячным опозданием, но выполнила вменённую ей обязанность и сбила с крыши домов предательски и угрожающе нависшие сосульки, да и то по решению суда, который по представлению прокуратуры оштрафовал УК на 4 тысячи рублей за ненадлежащее содержание жилья. Впрочем, эту сумму Митрофанова, по собственному признанию, раскидала поровну по счетам всем собственникам.

Возмущение жильцов, завидовавших жителям домов, где другие, честно исполняющие свой долг управляющие компании и ЖСК содержат дома в надлежащем порядке (как, например, ЖСК «Универсал» на улице Рабочей, 70/82, заменил лифты в четырех подъездах, сделал там капремонт и установил новые почтовые ящики), достигло наивысшего предела минувшим летом. Тогда Митрофанова самолично и без вменённого законом письменного объяснения причин вчинила каждому по три и более тысячи рублей за так называемую корректировку за отопление, сославшись на то, что она сделала это, исходя из расчёта предъявленных ей Волжской ТГК пяти миллионов рублей. Однако на общем собрании она не только не показала  счёта от поставщиков тепла, но и не могла объяснить, из каких критериев исходила. Грубые одергивания Митрофановой каждого выражавшего накопившееся недовольство полным бездействием «Мастера-дома», требования «вначале платить, как положено», наконец, обещания исправить положение окончательно настроили жильцов против компании. В ответ на посыпавшиеся угрозы расстаться с компанией Митрофанова предложила написать соответствующие заявления, но наиболее «продвинутые» жильцы отвечали, что никаких заявлений от них о выходе не требуется, ибо они не писали заявления о входе в компанию. Инициативная группа жильцов двух домов в ходе заочного голосования в короткие сроки собрала необходимое количество подписей собственников и передала их в администрацию Октябрьского района для включения туда квадратных метров неприватизированных и находящихся в муниципальной собственности квартир. Но там ответили категорическим отказом под явно надуманным предлогом того, что… решение общего собрания жильцов в администрацию доставил не уполномоченный собрания, а рядовой жилец. Трудно объяснить довольно странную логику деятелей из райадминистрации, но и «проголосованного» жильцами «метража» оказалось достаточно для выражения недоверия «Мастеру-дому» и перехода в ведение управляющей компании «Феникс», известной в городе надлежащим и качественным оказанием жилищно-коммунальных услуг.

Это известие о потере своего «кормильца» в «Мастере-доме» встретили с явным раздражением и категорически отказались отпускать и передавать «Фениксу» документы на эти два дома. Но всё-таки вынуждены были согласиться расстаться лишь после высказанного обещания «выйти из объятий компании-бездельницы» с помощью судебного решения, которое для неё обернётся ещё и выплатой судебных и прочих издержек.

Жители верят, что их новая управляющая компания наведёт в домах надлежащий порядок: застеклит окна в подъездах, сделает там ремонт, заменит давно устаревший и представляющий повышенную опасность распределительный электрощит, который год назад загорелся, и за такие же деньги сделает то, что прежняя занимавшаяся лишь откровенными поборами управляющая компания не собиралась делать. Как заявил утром в четверг нашему агентству руководитель «Феникса» Сергей Дёмин, на днях с крыш этих двух домов будет сброшен снег, а весной будет установлено заграждение от машин, чьи водители устроили на зелёной зоне, прямо под окнами круглосуточную несанкционированную стоянку, убрать которую в ответ на жалобы жильцов не желают ни участковый уполномоченный, ни городская ГИББД.               

Информационное агентство «Местное время. Саратов»