Эта печальная история - лишь маленький эпизод большой битвы за собственность в нашем городе, ведущейся последние два десятка лет. Заложниками этой криминальной войны являются саратовцы и так называемые объекты архитектурно-исторического и культурного наследия, число которых сокращается после каждого из сотен и тысяч подобных эпизодов.

Двухэтажный дом по улице Некрасова, 34, был построен дворянином И. П. Пастрюлиным в конце XIX века. Как большинство саратовских жилых строений, построен добротно в местных традициях, когда несущие стены возводятся из деревянных брусьев – дубовых, сосновых, а у Пастрюлина даже из лиственницы, и обкладываются кирпичом. Такой каркас при очень не сложном фундаменте выдерживает характерные для нашего региона просадки почвы, оползни и даже имевшие место землетрясения. Пятой стеной по арке бывший дворянский дом, в котором располагался также «Доходный дом И. П. Пастрюлина», как бы разделён на две части под одной крышей. Уже в наше время эти части получили литеры «А» и «А1». За домом – большой двор, в нём с давних времён сохранялись двухэтажный, естественно, жилой флигель, ещё ряд строений и хозяйственных блоков, в числе которых и бывшие конюшни, с 20-х годов прошлого века и до недавней поры обжитые несколькими семьями. Ещё несколько лет назад двор был исключительно зелёным - с фруктовыми и разными деревьями, клумбами, а перед фасадом дома по улице Некрасова всегда был травянисто-цветочный газон.

В начале 90-х годов в одной из двух половин дома среди коммуналок двух квартир поселилась семья Софьи Николаевны Казаковой, известного в Саратове врача-стоматолога и многодетной матери. Отселив несколько семей, к 2000 году Софья Николаевна стала владелицей подвала в своей половине дома, первого этажа, в котором оборудовала ставший весьма популярным в нашем городе стоматологический центр «София», и большей части помещений второго этажа. Две комнаты в этой квартире до недавних пор принадлежали старожилам, соседям Казаковых, которых последние собирались отселить в ближайшее время, тогда половина дома, проходящая в документах под литерой «А», полностью бы принадлежала семье Казаковых. Именно эта семья обременена достаточно серьёзными обязательствами по содержанию дома – памятника архитектуры местного значения. Обязательствами, которые многолетне исполняются собственником – семьёй Казаковых в отношении своей общедомовой доли. Заметим, Софья Николаевна и члены её семьи объективно и на деле заинтересованы (!) в сохранении в надлежащем состоянии своей части дома, всего дома, а также дворовой территории, на которой располагается ряд семейных объектов недвижимости – сараев. Заинтересованы: это же их земля, их имущество! В доме, который мы с тобой, читатель и гражданин, считаем объектом нашей памяти, объектом нашей культуры и архитектурно-исторического наследия.

Ещё года 2 - 3 назад наше наследие от дворянина Ивана Петровича Пастрюлина могло бы радовать наш взор и оставить в душе определённые надежды на сохранность этого уголка провинциальной культуры Третьей Столицы Государства Российского. Сейчас же, оказавшись на улице Волжской возле Городского ЗАГСа и проходя мимо старого дома на Некрасова, 34, вы удивитесь – кровля крыши левой части, той, что «А» напрочь снесена, кирпичный карниз от окон второго этажа до крыши в половине «А1» обрушен. Под арку во двор проходить страшно: под ней и на дворовом фасаде трещина, грозящая обрушением стены и разрывом газопровода. Двор безлюден и пуст.

Вечером 4 марта кровля над «Софией», никого не убив и не искалечив, рухнула. После аварии объект посетили зампред правительства области г-н Стрелюхин, сити-менеджер г-н Сомов сотоварищи. Обрушение кровли стало сюжетом новостной передачи ТНТ… Из побывавших в эти дни на объекте чиновников мало кто обратил внимание и на трещины, и на карниз, и на опустевший двор, и на то, что вторая половина дома («А1») давно уже не дом, а лишь стены по периметру. В этой половине памятника архитектуры другой собственник, Э. М. Джафаров, конечно же, тоже господин, расселив прежних владельцев двух квартир-коммуналок, разломал сверху до низу 8 печей, облицованных уникальной керамической плиткой царских времён, и все перегородки. Он же расселил большинство помещений дворовых строений и через своего доверенного г-на Данилкина выкупил почти за 2 миллиона рублей, проведённых как «дарственная», и две комнаты в жилой половине Казаковых. Он же перекрыл воду и слив со всего 2-го этажа дома, он же перерезал дворовое металлическое ограждение стоматологического центра…

Повторюсь: если семья Казаковых, собственников части  помещений дома № 34 по улице Некрасова – объекта архитектурно-исторического наследия  Саратова, объективно заинтересована в его сохранении, то о г-не Джафарове этого никак не скажешь. Предприниматель, имеющий репутацию захватчика, пришёл на территорию этого двора и соседних до улицы Комсомольской с явной целью её «освоения» и извлечения прибыли. И перед этой целью судьба памятника - ничто. В перспективе будущего строительства от него можно оставить лишь одну фасадную стену. Поговаривают, застройщик Джафаров именно так и собирается сделать. Пока же его деятельность имеет все признаки оккупации. Интересно, но как оказалось, Эльдара Джафарова как захватчика городских территорий знают не только жители улицы Некрасова, 34, но и проспекта Кирова, 32, улицы Казачьей, 39, Казачьей, 52…

Жизнь жителей Саратова, страдающие от градостроительного террора джафаровых, батьковых, гафановичей, превращается в ад – они вынуждены писать во всевозможные инстанции, вплоть до судов. При этом в абсолютной бесперспективности добиться справедливости в отношении себя, членов своих семей, своей и муниципальной собственности, включая общенародную, коими являются памятники нашей культуры! Они - наше, всех горожан, достояние и наследие! Интересно, получает ли бюджет города достойное наполнение от всех этих бизнесменов-застройщиков? Чиновники разных ведомств и служб, судя по всему, дозволяют застройщикам вести себя как оккупантам за их «красивые глаза», оставляя остальным участникам городского самоуправления лишь право жаловаться на тех, судиться и рядиться с ними.  На произвол, творимый г-ном Джафаровым, только за последние полтора года сопротивляющимися в неравном бою собственниками написано более двадцати заявлений, жалоб, исковых заявлений! Казаковы и их соседи обращались в администрацию Волжского района, РОВД, Волжский ЖЭК, пожарную службу, Волжский суд, к губернатору Ипатову, в Федеральную регистрационную службу, Государственную жилищную инспекцию, Управление Роспотребнадзора, органы прокуратуры, вплоть до Генеральной, к председателю партии власти и премьер-министру В. В. Путину… В каждом письме мольба «разобраться», «провести проверку», «отменить все незаконно выданные распоряжения Джафарову»… Вот характерный ответ на жалобу жительницы квартиры № 5 В. В. Соболевой, полученный ею в конце марта 2010 года из ГУВД по Саратовской области: «… с гр. Джафаровым Э. М. проведена профилактическая беседа о недопущении противоправных действий в отношении жильцов дома № 34 по ул. Некрасова, с предупреждением об ответственности за нарушения действующего уголовного и административного законодательства».

Мне пришлось наблюдать, как бригада сантехников два часа прочищала канализацию в квартире семьи Казаковых, у которых две комнаты в их квартире выкупил сотоварищ Джафарова г-н Данилкин. Смею заверить,  засорить канализацию 2 - 3 килограммами тряпья можно только нарочно. Как не смотреть на всё происходящее, но, по крайней мере последние два года, г-ном Джафаровым и К◦ делается всё возможное, чтобы сделать жизнь соседей-сособственников невыносимой, чтобы двор и дом-памятник были уничтожены. Так получается, что в том же заинтересованы службы, которые должны бы встать на сторону добросовестных собственников. Интересно, но после того, как 4 марта крыша дома рухнула, Управление по культуре  Саратова выдало предписание, обязывающее приостановить ремонтно-строительные работы (пусть тающий снег и дожди льются на потолки и головы Казаковых, в «половине» Джафарова крыша и фасадный карниз снесены месяцем раньше, он и не собирается что-то ремонтировать), согласовать проект на проведение перепланировки и ремонтно-строительные работы и т.д. и т.п, вплоть до пункта № 4: «Вышеуказанные материалы представить в управление по культуре в срок до 9 апреля т.г.». Заканчивается это Предписание, которое я так и не понял, кому адресовано (если сособственникам, то как они могут совместно разрабатывать и согласовывать что-то находясь в состоянии войны?), грозным предупреждением: «Невыполнение настоящего предписания влечёт за собой применение ответственности в соответствии с действующим законодательством РФ». «Влечёт» ко всем, только не к Джафарову?

Сейчас даже маститые юристы и известные правозащитники не берутся за «дело против Джафарова» в стратегическом ключе его решения, полагая, что подобное творится на каждом углу, прецедентов судебных побед над захватчиками нет, как нет и победоносных для жителей примеров сопротивления градостроительному террору. Их аргумент – всё равно здание с предрешённой судьбой разрушат, как разрушили «Дом Костомарова» на улице Т. Шевченко, как особняк, построенный по чертежам архитектора П. Зыбина на Б. Казачьей, 66… Тем не менее, во вторник 6 апреля жители, представители общественности, журналисты попытаются провести пресс-конференцию на «месте событий», на которую пригласили и Казаковых, и Джафарова, и других собственников, а также чиновников различных служб и ведомств. Инициаторы этого мероприятия уверены, что если бы «ситуация» изначально была взята под общественный контроль, ещё года три назад были бы проведены публичные слушания с широким участием жителей-собственников, если бы каждое дальнейшее действие и бездействие всех сторон постоянно обсуждалось и оценивалось с гражданских позиций, то нам не только удалось бы сохранить «Дом И. П. Пастрюлина», но и наш город, и наше достоинство. Если, по каким-то причинам так уж получается, что здравомыслие и справедливость проигрывают «политике захвата», то все разговоры о гражданском обществе, местном самоуправлении, модернизации страны – просто фиглярство и блеф.           

Сергей ПЕРЕПЕЧЁНОВ

Информационное агентство «Местное время. Саратов»